Ekonomická krize se stala módní uzavření trhu termíny, vykonán, „REO“ vyloučený nebo odejmuta a stal se tak běžné, že na chvíli dominují konverzace vlastnictví kupující, do té míry, že mnozí nazývají své realitní makléř říká že budou kupovat pouze domy, pokud by byly uzavřeny. S tím se odvolávaly na vlastnosti, které banka "vzala" od svých vlastníků kvůli nedostatečné platbě.
Do konce roku 2013, existuje mnoho na obrázku, ale analytici říkají, že to není u konce dostupnost a ještě stále vidět mnoho na trh v roce 2014. To ukáže čas.
- Další informace o výhodách koupě domu v uzavření:
Nižší ceny Rozhodně první bod, na který se kupující dívají. Ale vy víte co? Nejnižší ceny jsou v minulosti, si uvědomit, že cena i hodnota jsou určeny trhu, což znamená, že pokud se prodávají za vyšší ceny, i uvaleno embargo zdražení. Pokud jste nevyužili výhodu, mohlo by to být příliš pozdě.
Většina z nich představuje vynikající investici. Když jste si zakoupili za nízké ceny a teď, když ceny začaly růst, s vráceným domovem zajistíte návratnost investic ve velmi krátkém časovém horizontu. Nejen, že dostanete částku zaplacenou za váš domov, ale můžete mít zisk téměř okamžitě, něco, co jsme během recese přestali vidět.
Mají dobrý prostor pro přestavbu. Pokud jste si koupili za dobrou cenu a chcete investovat do měnících se kuchyní, koupelny, budování bazénu nebo terasy, nemusíte se bát "vyvedení z trhu". Toto je název daný nemovitostem, které investují hodně peněz na hodnotu domu a že později nelze získat zpět, protože ve srovnání s jinými podobnými nemovitostmi je jeho cena příliš vysoká.
To se stane, když je koupil za cenu vysokých nebo skutečná tržní hodnota, očekávají, že tyto hodnoty stoupnout před investováním příliš mnoho, ale to se nestane s odejmuta, opakuji, pokud jste si koupili za výhodné ceny.
- Nevýhody "foreclosures"
Nudnější nákupní proces. Ačkoli většina není prodávána na oficiálních aukcích, více nabídek se používá k výběru nejvyšší nabídky. Takže nestačí, abyste si dům oblíbili a nabídli jste vhodnou cenu nebo přizpůsobili prodejní ceně, abyste získali. Také jako majitelé jsou banky čekací doba vědět, zda přijmou nebo neposkytují vaši nabídku, je mnohem delší než u jiného typu nákupu.
Potřebují okamžité zlepšení. Z frustrace majitelů, kteří lépe zničit své domovy před zapnutím v dobrém stavu, aby banky (která může mít právní důsledky) s bující trestného činu, který je běžný v domech dlouho neobydlený, Zabavené domovy obvykle nepotřebují kosmetické vylepšení , ale aby byly funkční. Mohou jít z umyvadla na dřezy nebo elektro domácí zařízení, protože potřeby se liší pro každou nemovitost, ale vyžadují další peníze od kupujících.
Právní a finanční problémy. Předpokládá se, že když si koupíte majetek, dostanete se bez zátěže, to znamená nároků a dluhů; Také předpokládá, že váš titul je „čistý“, což znamená, že jste jasné, o tom, kdo z předchozích vlastníků a přezkoumala ty mají ze zákona oprávněna prodat a převést vlastnické právo k novému majiteli. Ale podívejte se dobře na termín, který jsem použil dvakrát, "to se předpokládá", není to vždycky tak, a historie mi dává důvod. Buďte opatrní, ujistěte se, že jde o transakci, která splňuje všechny zákonné požadavky.
