Pokud chcete koupit dům, gratulujeme! Jedná se o jeden z nejdůležitějších finančních úspěchů ve vašem životě, zejména pokud učiníte informované rozhodnutí a rozumným způsobem a nejvhodnější volbou pro vás. Ale s podpisem hypotéky existuje řada povinností, mnozí říkají, že je snadnější být nájemníkem než vlastníkem.
Mohou mít pravdu, ale když vyčtete rovnováhu mezi výhodami vlastního bydlení, stabilitou a investicí, která představuje dobrý nákup, převezmete si zodpovědnost.
Mezi ně patří:
- Platba za hypotéku
To je obvyklé ve Spojených státech av mnoha dalších zemích světa. Získání půjčky je způsob, jak koupit váš dům.
Porozumět tomu, že toto "váže" vás na dobu trvání úvěru zaplatit měsíčně dohodnutou částku, která zahrnuje platbu za úroky a jistinu.
Nezaměňujte V tuto chvíli je mnoho lidí, kteří přestali platit své hypotéky, ale to není ani první ani nejvhodnější volba. Nemůžete si koupit myšlenku, že pokud nemůžete platit, ujedou v banku, to se děje jen v extrémních případech a většina lidí, kteří vidí své kredity velmi ovlivněná po dlouhou dobu.
- Pojistné plnění
V závislosti na zvolené hypotéce budete muset platit povinné pojištění.
Orientujte se s bankou, které druhy pojištění jsou povinné a které jsou nepovinné.
Pokud se nemovitost nachází v povodňové zóně, bude vyžadováno protipovodňové pojištění.
Můžete změnit společnost, která vám nabízí pojištění a zvolit pro vás nejvýhodnější nabídky, pokud mají požadované pokrytí.
Mezi obvyklé pojištění patří požáry a zemětřesení.
- Daňové platby
To se liší v závislosti na tom, kde bydlíte, na druhu majetku a na vaší daňové situaci.
Máte-li pouze jeden majetek a je to váš hlavní domov, můžete mít osvobození od daní a odečíst úroky, které zaplatíte za půjčku. Musíte se orientovat s daňovým expertem z místa bydliště.
Pokud se přesunete z nemovitosti a půjčíte si, mohlo by to mít dopad na vaše daně a v mnoha případech muset zaplatit více. Pokud ho prodáte, existuje limit zisku a po jeho překročení byste museli platit daně. Orientujte se na odpovědnosti, které se na vás vztahují.
- Platba zdanitelných sdružení
V mnoha společnostech je měsíční poplatek vyplácen rezidenčním sdružením za nějakou vnější údržbu. Pokud žijete v bytě nebo "townhome", který by mohl pokrýt malbu, terasu a zahradní uspořádání. Ne všechny komunity jsou stejné a co údržba zahrnuje různé.
Pokud tam, kde koupíte dům, je sdružení občanů (Asociace vlastníků domů nebo HOA, v angličtině), není to možnost platit, nebo ne. Je to vaší povinností a zákony jsou v tomto velmi přísné.
Je to mýtus myslet, že pouze uzavřené komunity s přístupovou branou vyžadují poplatky za údržbu. Existuje mnoho otevřených, bez kontroly přístupu, kde musíte platit "HOA".
- Zajistěte údržbu
Když jste nájemníkem, preventivní údržbou, stropy, zdmi a podlahami, mimo jiné patří majiteli, ale pokud je nemovitost vaší, je to také vaší povinností. Nejen v interiéru, ale i ve exteriéru, odpovídá tomu, že je v obytných podmínkách a v souladu s pravidly komunity.
Zahrnujte řádkovou položku do tohoto měsíčního rozpočtu.
- Splňte požadavky vaší komunity
Bydlení je vaše, ale životní styl je uložen vaší komunitou, městem a státem, kde žijete.
Pravidla, která platí pro vaše okolí, musí být splněna, i když jste vlastníkem. To může zahrnovat od parkoviště až po vnější barvu vašeho majetku. Vyšetřete nejprve.
